ماستر_كي

--------------------------------------------------------------------------------

طالب خبير عقاري المطورين العقاريين بضرورة الإسراع في تطوير مزيد من الوحدات السكنية بمواصفات عالية الجودة، واستقطاب مزيد من الاستثمارات الأجنبية والصناديق الاستثمارية وضخها في السوق السعودي لمصلحة الوحدات السكنية، وذلك بالتزامن مع تقديم أدوات تمويلية فعالة، أبرزها التسنيد العقاري والصكوك، والتي تعتبر منتجات استثمارية تهدف لاستيعاب حجم السيولة النقدية المتدفقة من العالم الإسلامي بشكل ملحوظ.
وقال أيمن طارق جمال، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مُلاك، ان السعودية تعتبر أقل دولة خليجية لديها نسبة تملك مساكن حيث يمتلكون ما نسبته 22في المائة، بينما نسبة تملك مواطني دولة الإمارات تبلغ 91في المائة، وفي الكويت 86في المائة، مبيناً أن العاملين السعوديين يبلغ عددهم في سوق العمل حاليا 3.5ملايين مواطن، في حين أن 68في المائة منهم ينتمون إلى الفئة العمرية دون 25عاما ".

وتابع جمال "انه أظهرت الدراسات خلال الأعوام الخمسة عشر المقبلة، سيرتفع عدد الموظفين السعوديين إلى 8.5ملايين - والحديث لأيمن- أن 40في المائة من المتقاعدين السعوديين لا يملكون منزلاً إنما يسكنون بالإيجار"، معتبراً المشكلة فرصة استثمارية جيدة لتأسيس شركات عقارية يكون لها أثر إيجابي على المستويين الاجتماعي والأمني، وغير ذلك من الجوانب الأخرى الإيجابية.

وشدد أيمن على أهمية دور هيئة الإسكان الجديدة وشركات التطوير والتمويل العقاري في القضاء عليها نهائيا ، خصوصا في ظل ازدياد أعداد الموظفين السعوديين في السوق، وعدم مراعاة معايير الجودة في المساكن التي تقطنها الطبقة المتوسطة التي هي في حاجة حقيقة إلى المسكن.

كما شدد على ضرورة تضامن الجهود بين القطاعين العام والخاص في سبيل خدمة المجتمع المحلي، وتوفير فرص النمو والتطور لجميع أفراده، والارتقاء بهم إلى أعلى درجات التنمية والازدهار حيث يرى أن الشراكه سيكون لها مساهمة فعالة في تنفيذ رؤية المسؤولين من توفير مساكن للمواطنين في وقت وجيز وبأسعار تلائم كافة الشرائح.

ولدى حديثه عن أبرز التحديات التي تواجه نشاط التمويل العقاري، توقف أيمن عند أهم المعوقات التي تواجه نشاط التمويل العقاري المحلي، والتي يأتي في مقدمتها عدم وجود نظام واضح يأخذ على عاتقه إجبار المستفيد من هذه الخدمة على أداء ما عليه من مستحقات مالية للجهة التي زودته بالتمويل، بالإضافة إلى عدم اعتماد عقود الإيجار الموحدة وآلية المطالبة بالسداد والإخلاء، مما أدى إلى تراجع إقبال الشركات على العمل في هذا المجال وبشكل حاد. ودعا إلى سرعة إصدار عقود الإيجار الموحدة وآلية السداد لتجنب أي عقبات لدى الشروع في هذا النشاط على مستوى المملكة.

روكى المصرى

__________________

http://www.leblover.com/vb/blogs/-/67-a.html

syrialover

ايه أخي الله يبعتلهن
ويرزق الجميع

ميرسي عالخبر يا غالي

__________________



يثور البحر إذا ما رأى وجهي......
أمواجه تتلاطم كلما كشفت النقاب عن عينين مضيئتين وأنوثة وحشية..
البحر نفسه يقبّل قدميّ العاريتين....
وحدهم ذكور القبائل .. ينكرون عليّ حق الأنوثة ويشعرون بعاري

ميراج

لا تعليق نسأل الله العظيم أن يلطف بعباده وأن يجعل لنا جميعاً من كل هم فرجا

الحقيقة بأن الوضع كارثي بكل معنى للكلمة

__________________

قيصر لبنان

__________________

ويل لامة تكثر فيها الطوائف وتخلو من الدين
ويل لامة تلبس مما لا تنسج ، وتأكل مما لا تزرع، وتشرب مما لا تعصر
ويل لامة تحسب المستبد بطلا"، وترى الفاتح المذل رحيما"
ويل لامة تستقبل حاكمها بالتطبيل وتودعه بالصفير،
لتستقبل اخر بالتطبيل والتزمير
ويل لامة مقسمة الى اجزاء وكل جزء يحسب نفسه أمة

جبران خليل جبران

كتاب النبي لجبران خليل جبران ::::::: موضوع متجدد

"متحف عطر الزنبق وساحرها للبطاقات الرومانسية" ( موضوع متجدد )